El Ministerio de Bienes Nacionales comenzó esta semana un intenso despliegue nacional para contactar por teléfono a 3.466 familias a lo largo de todo Chile, de las cuáles 29 son de la región de Arica y Parinacota, para informarles que el título de dominio que los convierte en dueños de sus propiedades, ha finalizado su tramitación en el Ministerio y está listo para entregárselos.
Es así, como el ministro Julio Isamit, junto al Seremi Enrique Urrutia, el resto de las autoridades en regiones y su equipo de trabajo, llamarán personalmente uno a uno a estos nuevos propietarios, muchos de los cuales llevan varios años esperando, para transmitirles esta buena noticia y explicarles que su título se les entregará físicamente una vez termine la actual emergencia sanitaria.
“En el difícil momento que atravesamos como país, estamos muy contentos de poder entregarle a estas 29 familias esta buena noticia, porque sabemos que les va a mejorar profundamente su calidad de vida al ejercer con libertad los derechos que tiene todo dueño y al acceder a los beneficios sociales que el Estado pone a su disposición”, dijo el ministro Isamit.
En la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de Arica y Parinacota desde el 23 de marzo atiende a través de las vías telefónicas y las plataformas digitales. En ellos, se pueden hacer más de trece tipos de trámites desde cualquier parte del país, medida que pretende evitar el contagio del Covid-19 a funcionarios y usuarios.
“El servicio no ha perdido la continuidad de la gestión territorial, y sabemos lo importante que es hoy día cuidar la salud de nuestros ciudadanos, por eso hemos contactado por teléfono a nuestros usuarios que en su mayoría son adultos mayores, para informarles que ya son propietarios y su propiedad está inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. En total, 29 familias podrán estar tranquilas porque la regularización de su propiedad raíz llegó a su fin”, señaló el Seremi Enrique Urrutia.
Cabe señalar, que el tiempo de espera en la tramitación de la regularización de la pequeña propiedad raíz en marzo de 2018 era en promedio 4,9 años, en diciembre de 2019 fue 2,5 años y, esperamos que al finalizar el gobierno ese este tiempo de trámite sea de 2 años.
Programa Chile Propietario:
El Ministerio de Bienes Nacionales tiene la facultad de regularizar, a través de la aplicación de un procedimiento administrativo, la situación del poseedor material de un bien raíz, reconociéndole la calidad de poseedor regular para adquirir el dominio del inmueble.
Este servicio se aplica en forma excepcional cuando la regularización resulta difícil u onerosa de obtener por otras leyes y busca resolver situaciones históricas de posesión irregular de terrenos particulares, permitiendo a las personas tener un Título de Dominio.
El procedimiento contiene una parte jurídica de acreditación de requisitos legales y una parte técnica de comprobación de la situación en terreno, mediante la cual el poseedor material de un bien raíz que carece de Título puede llegar a adquirir el dominio de esa propiedad en el plazo de un año después de inscrito en el Conservador de Bienes Raíces. Así, consolidado el dominio, podrá optar a subsidios, programas de mejoramiento, créditos, vender, construir y arrendar.
Beneficios del Estado a los que puede acceder un nuevo propietario:
- Pavimentación de calles
- Casetas sanitarias
- Subsidios habitacionales, de agua potable y alcantarillado.
- Subsidio construcción de vivienda en terreno propio
- Subsidio reparación de vivienda
- Subsidio aislamiento térmico
- Créditos INDAP
- Financiamiento proyectos SERCOTEC
- Poder solicitar créditos hipotecarios en bancos e instituciones financieras.
- Incremento del valor comercial de la vivienda al tener el dominio inscrito
- Posibilidad de arrendar y vender ajustado a derecho. (Seguridad Jurídica)
Nº de nuevos propietarios por región:
| REGION | TÍTULOS DE DOMINIO LISTOS PARA ENTREGAR |
| ARICA Y PARINACOTA | 29 |
| TARAPACA | 26 |
| ANTOFAGASTA | 83 |
| ATACAMA | 16 |
| COQUIMBO | 163 |
| VALPARAISO | 180 |
| METROPOLITANA | 215 |
| 0’HIGGINS | 321 |
| MAULE | 244 |
| ÑUBLE | 352 |
| BIOBIO | 283 |
| LA ARAUCANIA | 468 |
| LOS RIOS | 300 |
| LOS LAGOS | 598 |
| AYSEN | 41 |
| MAGALLANES | 147 |
| TOTAL GENERAL | 3.466 |
