Contar con terrenos bien ubicados dentro de la comuna y acceder al financiamiento para optar a una solución habitacional fueron algunos de los puntos claves que se abordaron en el XXI Encuentro Ciudad y Vivienda “Brechas y Desafíos de la Vivienda Social”.
A la actividad organizada por el Comité de Vivienda e Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción de Arica (CChC) llegaron diversas autoridades como el delegado presidencial Cristian Sayes, el director de Obras Municipales Juan Arcaya, la directora del Serviu, Nancy Araya, equipos técnicos y profesionales y representantes de Juntas Vecinales, entre otros, quienes escucharon atentamente a los expositores Jorge Miranda, jefe de estudios Inmobiliarios y de Vivienda, y Francisco Valdés, jefe de Estudios de Vivienda 2035, ambos de la CChC; además de el seremi del Minvu, Francisco Meza, y Tomás Hurtado, gerente Inmobiliario de ECASA; lo que fue moderado por José Miguel Angulo.
Uno de los puntos claves, como ya se dijo, es que la región requiere contar con suelos disponibles que estén bien ubicados, donde asoman terrenos donde se requiere gestión como los Yacimientos Petrolíferos Bolivianos de Diego Portales con Azolas; asimismo, también se planteó las dificultades asociadas a las 2 líneas férreas como una frontera que dificulta la conectividad de los nuevos proyectos habitacionales.
Mientras, la CChC puso énfasis en que los requerimientos habitacionales superan las 15 mil unidades, explicando que los “Allegados por incapacidad financiera” han ido aumentando con el paso del tiempo llegando a 8.418 en 2025 y con una tendencia al alza. Asimismo, los “sectores medios” también ha ido aumentando de 5.500 a 6.500 del 2023 al 2025, respectivamente; siendo el 43% del total del déficit.
“En la región vemos algunas particularidades, por ejemplo, en el caso de los allegados por incapacidad financiera, estos se duplicaron en los últimos años y eso, por supuesto, es preocupante. También hay un aumento de los hogares unipersonales, es decir, personas que les gustaría vivir solas, pero no lo pueden hacer porque no tienen las condiciones suficientes”, detalló Jorge Miranda.
Por su parte, el presidente regional de la CChC Arica, centro su análisis en instrumentos y gestión sobre todo en el PRC, diciendo que: “seguimos insistiendo en la importancia del Plan Regulador Comunal, porque este instrumento es fundamental para que haya inversión, para que el privado tenga donde trabajar y la región tenga dónde crecer. Sabemos que son procesos, pero que dependen de nosotros”.
Finalmente, las autoridades recibieron un ejemplo del Balance de la Vivienda 2025 para que sea una instancia de consulta y orientación, indicadores que son recogidos de fuentes oficiales del Gobierno de Chile.
